"Árboles, la inversión familiar ideal"

© Forestal Net – Ing. Juan Smith, 1999/2000

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Pensó que participar del negocio forestal no era para Ud.?

En este artículo le explicamos de que manera reforzar su portfolio personal, incorporando la inversión en forestación, para consolidar sus ingresos futuros, sin preocupaciones, sin pérdida de tiempo y disfrutando al ver sus árboles crecer, siendo un propietario de bosques a perpetuidad y sin pagar impuestos!

Forestal Net, lo transforma en un inversor forestal. Afianzando sus ingresos, al mismo tiempo que contribuye a mitigar los problemas ambientales del planeta.

No hay montos fijos. Ud. decide que cantidad de dinero invertir y nosotros buscamos la mejor alternativa.

Nosotros lo conducimos y guiamos, Ud. disfruta de su bosque, aquí en Necochea, cerca de la playa y el mar.

En este documento, le explicamos los fundamentos y las metodologías, tratando de responder a las siguientes preguntas:

· Porqué Forestar?

· Porqué Eucalyptus globulus?

· Porqué Necochea?

· Cuáles son los "números" del negocio forestal?

· Cuál va a ser mi rentabilidad?

· Qué servicios presta Forestal Net?

· De qué manera puedo instrumentar mi inversión forestal?

· Cuál es la propuesta que me ofrece Forestal Net?

· Porqué Forestal Net?

Porqué Forestar?

Debido al aumento de la población mundial y a la restricción para la tala de los bosques nativos, el mercado de la madera, tiene una potencialidad gigantesca. La FAO (Org. para la Agr. y la Alimentación de la ONU), asegura que para el 2.010, pese a todos los bosques que se están plantando en este momento, habrá un deficit de madera de 500 millones de metros cúbicos.

En el contexto de un escenario internacional signado por la deforestación, el deficit de madera, según los expertos, no será en el futuro un dato menor.

Para el caso de la latifoliadas, categoría a la que pertenecen los Eucaliptos, el deficit podría situarse en los 142 millones de metros cúbicos, para el 2.010 y trepar a los 200 millones de metros cúbicos para el 2.020, según un reciente estudio canadiense.

Como causas de este deficit se indican:

· El crecimiento demográfico exponencial.

· Las presiones de grupos ambientalistas, para prohibir la tala de bosques nativos.

· La alta tasa de deforestación, que se incrementa un 1,8% anual acumulativo.

· La incorporación de China, al mercado global.

Todos estos factores incrementan la presión sobre los recursos forestales existentes, que si bien son considerables, muchos tienen dificultades de accesibilidad y otros tantos no poseen un rendimiento productivo que justifique su aprovechamiento.

Porqué Eucalyptus globulus?

El género Eucalyptus ha sido y es uno de los recursos forestales más utilizado industrialmente en el mundo entero. Originarios de Australia, presentan una enorme diversidad, con más de 700 especies diferentes. Su madera resulta adecuada para muy diversos usos: pasta celulósica, tableros de fibra, parquet, postes, leñas de alto poder calorífico, carbón vegetal, etc.

El Eucalyptus en Argentina, habría sido introducido en 1.857, por Domingo Faustino Sarmiento, con semillas de E. Globulus, que hizo sembrar en estancias y campos de la Pcia. De Buenos Aires, entre los que se destacó el establecimiento "San Juan", cerca de la Ciudad de La Plata, perteneciente al Sr. Leonardo Pereira Iraola.

La demanda de productos derivados de la madera de Eucalyptus sigue siendo a nivel internacional, la que muestra un mayor crecimiento sostenido. Esto es fundamentalmente debido a la excepcionales cualidades de su madera para la fabricación de papel. La pasta de eucalipto es una materia prima ideal para la fabricación de papeles de impresión y escritura, para revistas, sobres y bolsas, bases para estucados y pintados, decorativos, soporte de laminados, lectura óptica, heliográficos, cianográficos, auto-copiativos, soporte metalizado, sedas, tisú, etc. El futuro de su demanda está asegurado.

Ahora bien, volvamos a la pregunta: Por qué forestar con Eucalyptus globulus?

Esta especie se destaca del resto de los Eucalyptus, fundamentalmente por su aptitud para la producción de pasta celulósica de fibra corta.

· Blancura de la madera:

De las especies de Eucalyptus forestadas en el país, dos de ellas: E. Camaldulensis y E. Tereticornis, son muy coloreadas, mientras que E. Viminalis, E. Globulus y E. Grandis, son de madera más clara.

El color, está relacionado al contenido de extractivos solubles en agua, principalmente los de naturaleza polifenólica (tanino). De esta manera, los eucalyptus más coloreados (camaldulensis y tereticornis), son los de mayor contenido de solubles en agua fría y caliente.

Estos extractivos reducen el rendimiento en la producción de pastas celulósicas, es decir se necesita más madera para producir una misma cantidad de pasta, elevando el consumo de productos químicos durante el pulpado. Así mismo transmiten un color oscuro a la pasta, con el consiguiente problema del blanqueo.

El eucalyptus globulus se destaca por su bajo contenido de solubles, lo cual es concordante con la blancura de su madera.

· Contenido de lignina y celulosa:

Veamos el siguiente cuadro de contenido de lignina y celulosa, en diferentes especies de Eucalyptus. (Fuente Repetti, R. 1.987)

	LIGNINA %	CELULOSA %
E. tereticornis	28,0	57,9
E. camaldulensis	27,1	57,6
E. saligna	28,0	58,3
E. viminalis	25,4	59,5
E. grandis	25,1	62,3
E. globulus	19,7	60,0

Las especies con mayor contenido de lignina, son también las que poseen mayor proporción de extractivos (tereticornis y camaldulensis), esto hace que para lograr determinado grado de coción con estas especies, se deberá emplear condiciones más energéticas, con un mayor consumo de químicos y un menor rendimiento de cocción.

E. globulus posee el menor contenido de lignina y el mayor de celulosa.

Porqué Necochea?

El comportamiento de las especies vegetales, se encuentra muy vinculado a las condiciones ambientales a las que se hallan sometidas. En este sentido, debemos indicar que, en líneas generales, cuanto más similares son dichas condiciones a las que tiene la especie en su lugar de origen, su comportamiento es mejor.

Para el caso del Eucalyptus globulus, su área de distribución natural, se encuentra en el Sudeste Australiano y norte de la isla de Tasmania, tal como se observa en el siguiente mapa.

Esta zona presenta características ambientales, similares a las del Sudeste de la Pcia. de Buenos Aires, fundamentalmente, en lo referente a cercanía al mar, temperatura, precipitaciones y regímenes de heladas.

Estas consideraciones hacen que el comportamiento del eucalyptus globulus, en la zona de Necochea, sea inmejorable. En este sentido, las mediciones realizadas por el INTA, en su red de ensayos de orígenes y procedencias de esta especie, reflejan valores muy superiores a los obtenidos en otros lugares del mundo donde también se lo cultiva.

Además de estas cualidades de tipo ambiental, la zona presenta otras ventajas adicionales, como por ejemplo la existencia de un Puerto de aguas profundas, que permite la salida de la madera, tal como lo demuestra las casi 2 millones de toneladas de madera exportadas en forma ininterrumpida desde 1.986.

Como ventajas adicionales del Sudeste de la pcia. de Buenos Aires, indicamos:

· Una desarrollada red de caminos rurales y carreteras.

· Disponibilidad de tierras a valores razonables.

· Suelos fértiles, sin impedimentos para la forestación.

· Terrenos de escaza pendiente.

Cuáles son los números del negocio forestal?

En la siguiente tabla, indicamos algunos parámetros que nos permitirán "hechar algunos números".

Concepto	Unidad	Valor
Valor de la Tierra	U$s / hectárea	1.100 – 1.500
Valor de la Madera	U$s / Tonelada	15
Producción de Madera	Toneladas al año 10	250
Subsidio Fiscal	U$s / hectárea	320
Costo de plantación	U$s / hectárea	850

Con estos parámetros medios, podemos hacer los siguientes cálculos:

· Al año 0 (Inicio de mi proyecto), tengo que erogar por compra de tierra y plantación, unos 2.000 dólares por hectárea.

· El Estado Argentino, me subsidia con 320 dólares por hectárea, a los dos años de haber plantado. Así mismo, la Pcia. de Buenos Aires me exceptua del pago del impuesto inmobiliario.

· Al año 10, por venta de madera me van a ingresar, unos 3.750 dólares por hectárea.

· Considerando que el eucalyptus globulus rebrota luego de ser talado, tendré cada 10 años un ingreso similar, sin costos practicamente.

Cuál es la rentabilidad de esta actividad forestal?

Considerando los parámetros enunciados, podemos volcar esos números a un flujo de fondos y calcular los valores de la TIR (Tasa Interna de Rentabilidad) y el VAN (Valor Actual Neto).

Nuestro Flujo de Fondos quedará así (todos los valores están referidos a 1 hectárea):

Año	Egresos	Ingresos	Flujo
Año 0	-2.000(Compra Tierra + Plant.)		- 2.000
Año 2		+ 320 (Subsidio)	+ 320
Año 10		+ 3.750 (Venta madera)	+ 3.750
Año 12	- 100 (Manejo de Brotes)		- 100
Año 13		+ 50 (Subsidio)	+ 50
Año 20		+ 3.750 (Venta madera)	+ 3.750
Año 21		+ 1.200 (Venta Tierra)	+ 1.200

TIR

12 %

Qué servicios presta Forestal Net ?

Para comprender el alcance de nuestros servicios, preste atención al siguiente cuadro:

NECOCHEA
Oferta de Tierras	Viveros productores de plantas	Empresas de servicios forestales	Mercado de la madera	Exportadores Forestales.	Instituciones Forestales Públicas.

FORESTAL NET

Usted

Forestal Net es su nexo al Sector Forestal del Sudeste de la Pcia. de Buenos Aires. Entre los servicios que podemos prestarle, se indican:

· Recorrer y evaluar los campos en oferta en la zona.

· Elaboración, seguimiento y control del proyecto de inversión forestal.

· Coordinar y supervisar las tareas de preparación del suelo y control de malezas.

· Coordinar y supervisar las tareas de plantación y cuidados.

· Tramitaciones de todos los subsidios fiscales.

· Asesoramiento con respecto a la comercialización futura de la madera.

· Coordinación y supervisión del aprovechamiento del bosque.

· Supervisión de la evolución del bosque.

De qué manera puedo instrumentar mi inversión forestal?

Básicamente la forma de instrumentar mi inversión forestal puede ser de dos maneras, a saber:

1. Inversión Individual: consiste en la compra de una fracción de tierra para posteriormente forestarla o eventualmente comprar un bosque ya implantado, es decir la compra de parcelas forestadas.

2. Inversión Colegiada: en este caso podemos canalizar nuestra inversión mediante la compra de acciones de una sociedad creada a este fin.

Cuál es la propuesta que me ofrece Forestal Net?

Nuestra propuesta consta de varias etapas, a saber:

Etapa I: Le informamos con respecto al negocio forestal. Ello implica brindarle contenidos para familiarizarlo con las características de este negocio, mediante informes forestales.

Etapa II: Le proponemos conocer la zona. Mediante una visita planificada, le mostramos los campos, los viveros, las empresas exportadoras, las plantaciones establecidas y las operaciones de plantación, cuidados y tala de bosques, así como las de exportación de madera.

Etapa III: Le presentamos alternativas de inversión, en la forma de proyectos, con las respectivas evaluaciones.

Etapa IV: Forestal Net ejecuta el proyecto, realiza el seguimiento y lo mantiene informado.

Porqué Forestal Net?

Nosotros le proponemos guiarlo en SU inversión, es decir que no lo invitamos a sumarse a nuestro proyecto. Quizá este sea el mejor motivo para elegirnos. Forestal Net simplemente le facilita el camino para que Ud. canalice su inversión. Ud. es permanentemente el dueño de su dinero y nosostros hacemos el trabajo.

Tenemos el respaldo de conocer la zona y el sector forestal de esta región. Lo invitamos a conocernos y a conocer el potencial del Sudeste de la Pcia. de Buenos Aires.

Forestal Net

Ing. Juan Smith

info@forestalnet.com

TE: 02262 – 427574